CRECIMIENTO DE LA INDUSTRIA RESIDENCIAL VRS EL INCREMENTO DE COSTO DE MATERIALES EN CANASTA BASICA DE CONSTRUCCION EN SAN PEDRO SULA 2021-2023
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Date
2024-04-24
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Publisher
Universidad Tecnológica Centroamericana UNITEC
Abstract
El estudio examina el impacto del aumento de los costos de los materiales de construcción
fundamentales en la adquisición de viviendas, afectando la construcción residencial en los
últimos tres años. Empleando un enfoque mixto cuantitativo y cualitativo, se realizaron
encuestas y entrevistas con constructores, clientes y funcionarios públicos. Se observaron
aumentos significativos en precios de materiales como el cemento gris (11%) y láminas de
aluminio estampado (88%). La construcción de viviendas experimentó aumentos de precios
anuales del 10,86% y 10,91% para viviendas de uno y dos pisos de 2021 a 2023. Las tasas de
préstamos para construcción disminuyeron un 5%, influenciadas por políticas
gubernamentales. La inflación en Honduras aumentó constantemente del 5,3% en 2021 al
6,13% en 2023. Las preferencias arquitectónicas se inclinaron hacia estilos contemporáneos,
con el minimalismo y el modernismo siendo favorecidos, especialmente en el sector norte de
la ciudad. Un aumento del 30,1% en los precios de los materiales condujo a una disminución
del 69% en la construcción residencial en 2023. El estudio destaca la necesidad de una gestión
estratégica de costos para fomentar el desarrollo sostenible en el sector de la construcción
residencial de San Pedro Sula. Además, un análisis comparativo entre métodos tradicionales y
alternativas económicas y ecológicas reveló opciones rentables como el sistema de paredes
Durock (41% más barato que los bloques tradicionales) y el suelo de vinilo (55% más barato
que las baldosas de cerámica guatemaltecas), ofreciendo información valiosa para mejorar la
rentabilidad y calidad de los proyectos en la región.
Keywords
Canasta, Inflacion, Prestamos