La Hipoteca Inversa y su implementación en la legislación de Honduras

Karina Mabel Rodríguez Lozano

La Hipoteca Inversa y su implementación en la legislación de Honduras

dc.campus	CEUTEC TGU	es_ES
dc.catalogador	Genesis Adriana Gutierrez Bermudez	es_ES
dc.collection	Trabajo de Investigación	es_ES
dc.contributor.advisor	Heidy Magali Montoya Flores	es_ES
dc.contributor.author	Karina Mabel Rodríguez Lozano	es_ES
dc.coverage	Tegucigalpa, Francisco Morazán, Honduras	es_ES
dc.date.accessioned	2024-08-06T22:33:58Z
dc.date.available	2024-08-06T22:33:58Z
dc.date.issued	2024-07-22
dc.date.terna	2024-06-01
dc.ddc	332.63244 R6183	es_ES
dc.description.abstract	El propósito de la presente investigación es analizar el concepto de hipoteca inversa, sus beneficios, desventajas y su impacto en la economía y en las personas de edad avanzada, jubiladas y propietarias de viviendas. En este sentido, mediante este trabajo de investigación se pretende realizar una propuesta de ley con base a otras leyes ya existentes en Honduras, la cual contenga las disposiciones legales para la creación de la Ley de Hipoteca Inversa, a través de la cual se logre regular y fomentar su utilización en determinadas condiciones. Estableciendo el problema de investigación, fijando los objetivos y exponiendo la justificación de la investigación se desarrolla la investigación a través de un estudio con carácter no experimental y de enfoque mixto, basado en una encuesta digital , en entrevistas y la recopilación de información de registros, análisis de datos estadísticos provenientes de diversas fuentes gubernamentales y financieras, documentos existentes en diferentes fuentes a fin de obtener información sobre varios factores relacionados con la Hipoteca Inversa, su origen, características y finalidad, su actual regulación en otros países y las percepciones con respecto a la posible creación de una ley para implementarla en la legislación nacional. En concordancia con el método y el tipo de investigación a realizar, se emplean las técnicas de recolección de datos que, mediante los instrumentos diseñados por la investigadora, registran la información requerida para la investigación. La encuesta ha sido aplicada a la muestra del estudio conformada por personas jubiladas y pensionadas de instituciones públicas, como ser del INJUPEMP, en la ciudad de Tegucigalpa; y la entrevista fue realizada a tres profesionales del Derecho con experiencia y conocimientos en el área de Derecho Mercantil, así como con un experto en créditos de una entidad de Seguridad Social. Algunos hallazgos importantes luego de realizada la investigación documental y análisis de datos estadísticos fueron por ejemplo, que las hipotecas inversas permiten a los propietarios de viviendas de edad avanzada, convertir una parte del valor acumulado de su vivienda en ingresos, suministrando una fuente adicional de liquidez; que el mercado de la hipoteca inversa ha crecido en los últimos años especialmente en países con alta proporción de población envejecida; y que a pesar de brindar algunas ventajas para las personas de la tercera edad, la hipoteca inversa también presenta algunos riesgos, como la acumulación de intereses y la posible pérdida del hogar si no se cumple con algunos requisitos. En relación con lo anterior, es importante destacar la importancia de la debida información que deben tener los propietarios de vivienda antes de optar por este tipo de créditos, ya que, aunque sean una herramienta útil para mejorar la seguridad financiera en la jubilación, deben comprender completamente los términos y condiciones para evitar posibles desventajas. Aplicada la encuesta se encontró, entre otros aspectos, que la mayoría de los encuestados eran propietarios de su vivienda y deseaban permanecer en ella y no venderla. Sin embargo, si se mostraron anuentes a hipotecar la vivienda para obtener una renta fija mensual hasta el momento de su fallecimiento. La mayoría mostró preocupación por dejar una herencia a sus hijos, sin obligaciones de hipotecas sobre su patrimonio. Por otro lado, a través de la entrevista a los profesionales expertos, se obtuvieron percepciones similares respecto a este novedoso producto financiero y su utilidad en la población de la Tercera Edad. La mayoría coincide en la importancia de la educación financiera del usuario, para que tome las mejores decisiones. La importancia de salvaguardar la seguridad del adulto mayor. Se le tiene que asegurar su pensión, que no sea embargable para asegurarle su supervivencia. Así como también ofrecer la oportunidad a los herederos de tener la vía legal para poder recuperar la casa; dar prioridad a los hijos o herederos antes que, a cualquier otro comprador, en caso de ejecución. Con los resultados obtenidos por medio de los instrumentos de recolección de datos aplicados y el análisis de estos, se llega a la conclusión de existe interés y, hasta cierto grado de necesidad, de un producto financiero como la hipoteca inversa para la población de la tercera edad, que cuenta con bajos ingresos, ya sea por pensiones u otras fuentes de ingresos, y que son poseedoras de su propia vivienda.	es_ES
dc.discipline	Derecho y Estudios Jurídicos / Law and Legal Studies	es_ES
dc.faculty	Facultad de Ciencias Administrativas y Sociales	es_ES
dc.format	PDF	es_ES
dc.identifier.uri	https://repositorio.unitec.edu/xmlui/handle/123456789/13226
dc.language	Español	es_ES
dc.publisher	Centro Universitario Tecnológico CEUTEC	es_ES
dc.rights	Attribution-NoDerivs 3.0 United States	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nd/3.0/us/	*
dc.source	Centro Universitario Tecnológico CEUTEC	es_ES
dc.subject	La Hipoteca	es_ES
dc.subject	Hipoteca Inversa	es_ES
dc.subject	Propuesta de regulación en Honduras	es_ES
dc.thesis.degreelevel	Pregrado	es_ES
dc.thesis.degreename	Licenciatura en Derecho / L-10	es_ES
dc.title	La Hipoteca Inversa y su implementación en la legislación de Honduras	es_ES
dc.type	Thesis	es_ES