Repository logo

Maestría en Administración de Proyectos

Permanent URI for this community

http://52.190.9.31//handle/123456789/759

Browse

Browsing Maestría en Administración de Proyectos by Subject "307.1216 M973"

Now showing 1 - 1 of 1
  • Thumbnail Image
    Item
    Prefactibilidad de urbanización y residencial en Aldea Barranco Chele de Sabá, Colón, con enfoque del PMI®
    (Universidad Tecnológica Centroamericana UNITEC, 2025-11-13) Angie Nicole Murcia Tovar; Maycol Manfredis Moradel Martínez; Mina Cecilia García Lezcano; Haylin Raquel Suárez López
    El proyecto consiste en el desarrollo de urbanización y residencial las Palmeras en la aldea Barranco Chele de Sabá, Colón, en cual contempla la delimitación de 144 lotes, distribuidos en 143 lotes destinados a viviendas, un lote reservado para la construcción de ocho locales comerciales, áreas verdes y espacios recreativas para el esparcimiento familiar. La propuesta busca brindar a las familias de clase media una alternativa habitacional con mayor nivel de calidad, al mismo tiempo que contribuye al crecimiento local. La evaluación financiera del proyecto se diseñó con una proyección a 4 años, los indicadores financieros reflejan resultados positivos: un Valor Actual Neto (VAN) igual a L2,251,275.81 y una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 24.29%, avalando la rentabilidad de la inversión. Estos hallazgos, respaldados por los estudios de mercado, técnico, legal y ambiental, validan que el proyecto no solo es factible, sino que representa una oportunidad inmobiliaria con gran potencial. Esta propuesta responde a la creciente demanda de vivienda en la zona, marcada por la limitada disponibilidad de proyectos habitacionales planificados libres de riesgos por inundación, lo que refuerza su carácter atractivo y sostenible.