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Browsing by Author "CESIA GABRIELA LANZA ORELLANA"

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    CRECIMIENTO DE LA INDUSTRIA RESIDENCIAL VRS EL INCREMENTO DE COSTO DE MATERIALES EN CANASTA BASICA DE CONSTRUCCION EN SAN PEDRO SULA 2021-2023
    (Universidad Tecnológica Centroamericana UNITEC, 2024-04-24) CESIA GABRIELA LANZA ORELLANA; FRANCIS JOSÉ CHINCHILLA MALDONADO; ING. ADA RODRIGUEZ; ING. HECTOR PADILLA; LIC. LIZETH CARCAMO
    El estudio examina el impacto del aumento de los costos de los materiales de construcción fundamentales en la adquisición de viviendas, afectando la construcción residencial en los últimos tres años. Empleando un enfoque mixto cuantitativo y cualitativo, se realizaron encuestas y entrevistas con constructores, clientes y funcionarios públicos. Se observaron aumentos significativos en precios de materiales como el cemento gris (11%) y láminas de aluminio estampado (88%). La construcción de viviendas experimentó aumentos de precios anuales del 10,86% y 10,91% para viviendas de uno y dos pisos de 2021 a 2023. Las tasas de préstamos para construcción disminuyeron un 5%, influenciadas por políticas gubernamentales. La inflación en Honduras aumentó constantemente del 5,3% en 2021 al 6,13% en 2023. Las preferencias arquitectónicas se inclinaron hacia estilos contemporáneos, con el minimalismo y el modernismo siendo favorecidos, especialmente en el sector norte de la ciudad. Un aumento del 30,1% en los precios de los materiales condujo a una disminución del 69% en la construcción residencial en 2023. El estudio destaca la necesidad de una gestión estratégica de costos para fomentar el desarrollo sostenible en el sector de la construcción residencial de San Pedro Sula. Además, un análisis comparativo entre métodos tradicionales y alternativas económicas y ecológicas reveló opciones rentables como el sistema de paredes Durock (41% más barato que los bloques tradicionales) y el suelo de vinilo (55% más barato que las baldosas de cerámica guatemaltecas), ofreciendo información valiosa para mejorar la rentabilidad y calidad de los proyectos en la región.