Evaluación de prefactibilidad de desarrollo de condominio exclusivo para estadías de Airbnb en la capital

Abstract

El presente trabajo de investigación de carácter no experimental conlleva un enfoque cuantitativo-cualitativo y alcance descriptivo, el cual busca identificar la mejor oportunidad de inversión para la creación de un condominio exclusivo para estadías Airbnb en la capital. Su desarrollo se enfatiza en un estudio de prefactibilidad para verificar la viabilidad desde el punto de vista del mercado y su dimensión técnica y financiera. El análisis de mercado se fundamenta en dos encuestas con muestras probabilísticas y aleatoria. De acuerdo con los resultados obtenidos, se destaca la selección del condominio como la opción de inversión más prometedora, respaldada por un análisis FODA y una matriz de decisión. La elaboración del estudio técnico condujo a una propuesta de un c condominio que constara de 26 apartamentos en los cuales se desarrollaron con el diseño arquitectónico, estructural y de instalaciones en el marco de las regulaciones y restricciones municipales y ambientales. A su vez, la evaluación financiera reveló indicadores de rentabilidad favorables. Por lo tanto, la investigación rechaza la hipótesis nula y se propone la implementación del proyecto denominado.