Heidy Magali Montoya FloresAna Lastenia Gallegos Suárez2024-10-142024-10-142024-07-23https://repositorio.unitec.edu/handle/123456789/13231El mercado inmobiliario en Honduras experimenta un crecimiento notable en las últimas décadas, impulsado por el desarrollo urbano y la creciente demanda de viviendas y propiedades comerciales. Sin embargo, este crecimiento también trae consigo un incremento en las prácticas fraudulentas y las estafas inmobiliarias, lo que genera preocupación entre consumidores y autoridades. Este informe de Proyecto de Graduación, titulado “Medidas de Protección y Prevención contra la Estafa en el Mercado Inmobiliario de Honduras”, tiene como objetivo analizar las medidas existentes para proteger a los consumidores y proponer mejoras en la normativa vigente para reducir el riesgo de estafas en el sector inmobiliario. Las estafas inmobiliarias en Honduras se manifiestan de diversas formas, incluyendo la venta de propiedades inexistentes, la falsificación de documentos y el incumplimiento de contratos por parte de desarrolladores y agentes inmobiliarios. Estas prácticas afectan no solo a los compradores individuales, sino que también erosionan la confianza en el mercado inmobiliario y pueden tener repercusiones negativas en la economía nacional. Ante esta situación, es crucial implementar medidas efectivas de protección y prevención, respaldadas por una normativa adecuada que garantice la transparencia y la justicia en todas las transacciones inmobiliarias. El propósito de este informe es aportar una comprensión clara y detallada de la naturaleza y el alcance de las estafas inmobiliarias en Honduras, así como de las normativas vigentes que buscan prevenir estas prácticas. Para ello, se realiza un análisis exhaustivo de la legislación actual, se identifican las principales deficiencias y se proponen soluciones concretas para mejorar la protección al consumidor. Además, se exploran experiencias internacionales y comparativas que puedan servir de modelo para fortalecer el marco regulatorio hondureño. La investigación también aborda la importancia de la educación y concientización del consumidor como una herramienta fundamental para prevenir estafas. Informar a los compradores sobre sus derechos, los riesgos asociados a las transacciones inmobiliarias y las señales de alerta de posibles fraudes es esencial para reducir la vulnerabilidad de los consumidores. En este sentido, se analizan estrategias y programas de educación que han sido efectivos en otros países y se evalúa su aplicabilidad en el contexto hondureño. Esta investigación propone un conjunto de recomendaciones para fortalecer la normativa y las medidas de protección en el mercado inmobiliario de Honduras. Estas recomendaciones incluyen la creación de un registro nacional de agentes inmobiliarios certificados, la implementación de un sistema de verificación de antecedentes para las transacciones inmobiliarias y la promoción de políticas públicas que fomenten la transparencia y la integridad en el sector. Con estas medidas, se espera contribuir a la construcción de un mercado inmobiliario más seguro y confiable para todos los actores involucrados. En síntesis, este informe busca ofrecer una visión integral de las medidas de protección y prevención contra la estafa en el mercado inmobiliario de Honduras, evaluando la normativa vigente y proponiendo mejoras concretas para fortalecer la protección al consumidor. A través de un análisis detallado y comparativo, se pretende aportar soluciones viables y efectivas que permitan reducir el riesgo de estafas y promover un mercado inmobiliario más transparente y justo.PDFAttribution-NoDerivs 3.0 United StatesMercado inmobiliarioEstafaMarco legal vigenteThesis